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　　2。具有3年以上病院食堂、企事业单元食堂或餐饮店运营办理经验；未被列入“信用中国”失信被施行人名单、“中国采购网”采购严沉违法失信行为记实名单及“国度企业信用消息公示系统”严沉违法失信企业名单；近3年内无食物平安变乱、贸易欺诈及严沉赞扬等不良记实，依法诚信运营。5。竞买人正在2025年12月17日17时前须提交病院食堂拆修方案，经让渡方（婺源县妇长保健院）资历审查及拆修方案评选通事后，方可获得报名资历，最终按“价高者得” 准绳确定承租人。1。本次挂牌拍卖的严沉事项及瑕疵详见中企大衡信用评级无限公司出具的中企大衡价评报字【2025】第0115号《评估演讲》。2。标的质量、数量、让渡方供给的相关材料及申明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向受让方应认实征询、看样、核实，明白本次让渡标的的现状和可能存正在的瑕疵。拆修方案须由建建粉饰工程设想乙级及以上天分单元设想，严酷遵照《餐饮办事食物平安操做规范》《病院消毒卫生尺度》《饮食建建设想尺度》《建建设想防火规范》（GB 50016）等强制性尺度。方案需包含功能分区平面图、拆修结果图、给排水及电气系统图，焦点确保病员取员工就餐区域完全分手。4。让渡方供给水、电、气源接口；受让方担任扶植室外污水处置池（需达标环保及市求），并承担场地内所有室内设备设想、拆修、设备设置装备摆设及食堂外周边。拆修材料须选用环保、防火、耐侵蚀的国度尺度或B1级材料；施工需恪守病院办理，不得影响病院一般运营；须为施工人员采办脚额工伤安全及不测险，确保施工平安。5。厨房设备：受让方须配备双头双尾燃气炒灶、全从动智能蒸饭柜、大型冷藏冷冻库等节能型设备，设备清单及手艺参数需正在承租文件中细致列明。6。用餐设备：病员就餐区餐桌需满脚不少于50人同时就餐，员工就餐区不少于60人；餐具按最大就餐人数的2倍配备，并配齐餐具消毒柜、保洁柜等设备。7。租赁刻日5年，房钱不递增，按年领取；受让方需按审批后的拆修方案施工，不得衡宇全体布局。2026年1月31日前完成全体拆修，经让渡方验收及格后起头停业；半途解除合同或租赁到期时，固定拆修、设备及设备无偿归让渡方所有，可挪动资产由受让方自行处置，让渡方不予弥补。8。受让方中标后需当即接办老院区食堂，运营至新院区食堂运营前，老院区运营期间房钱按原合同施行。标的物交付时间以租赁合同签定为准；房钱从现实运营月份起算，运营前1个月领取首年房钱，后续每年房钱需正在上年度租赁到期前1个月缴纳。9。拍卖成交后，受让方不得全体或分隔转租场地；须正在成交之日起5日内预交老院区3个月房钱并签定租赁合同，同时缴纳食物平安质保金2万元、合同履约金2万元、拆修金10万元。拆修金正在拆修达标后由让渡方无息返还；食物平安质保金、合同履约金正在租赁期满且无违约行为时，由让渡方无息返还。10。受让方过期1个月未领取老院区3个月房钱的，视为本色性违约，让渡方可片面解除合同，固定拆修、设备及设备无偿归让渡方所有，并有权采纳清场办法。11。受让方须恪守病院办理轨制，保障食物平安取办事质量；让渡方有权监管菜品质量，受让方需按照反馈优化餐品。12。受让方须从天分供应商采购，优先选择绿色食物、无机食物供应商；肉类需供给检疫及质量查验证明，蔬菜需供给农残检测演讲，粮油需供给批次查验演讲；按要求设置冷藏库（0 - 4℃）、冷冻库（-18℃以下）及干堆栈库，分类存放并按期清点，及时清理过时食材。13。受让方须严酷施行操做规范，生熟、荤素、成品取半成品分隔；食物加工核心温度不低于70℃，严禁利用犯禁添加剂；每餐食物留样不少于125克，留样时间不少于48小时，并做好记实。14。员工餐按市场行情供给；病员餐需包含低盐、低脂、糖尿病餐、流食、半流食等养分餐及医治炊事，同时供给通俗患者餐、陪护家眷餐及单点菜品，所有菜品明码标价并报病院后勤部分存案。早餐6！30 - 8！30、午餐11！00 - 13！00、晚餐17！00 - 19！00；节假日及特殊期间一般供餐，调整供餐时间需提前3个工做日报备。每季由病院职工及患者进行对劲度测评，持续2个月对劲度低于60%（含60%） ，院方有权终止合同。六、报名体例：自通知布告之日起至2025年12月15日17时止，凭无效材料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖无限公司打点报名手续（不接管线名），并交纳竞买金，金于2025年12月15日17时前汇入指定账户。受让方交纳的金扣除上饶市公共资本买卖核心应收取的买卖费用等相关费用后，能够按合同商定转为等额买卖价款（多退少补），买卖凭证出具前，金性质不变。其他未成交方交纳的金及其利钱正在受让方确定之日起5个工做日内返还原提交账户。金正在指定结算账户期间发生的利钱按同期江西银行活期存款利率计较。竞买金账户：【开户行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪办事无限公司，账号：】（以现实到账为准）。